以前交的房子契税可以退吗

房子契税在一定条件下是可以申请退还的。分析：根据税法规定，如果购房者已经缴纳了契税，但后来因为某些原因（如房屋交易取消、面积误差等）导致契税计税依据发生变化，或者符合某些特定的税收优惠政策，那么购房者可以向税务部门申请退还已缴纳的契税。具体能否退税，需要依据实际情况和税法规定来判断。提醒：如果契税退税申请被拒绝，或者退税过程出现纠纷，表明问题可能比较严重，建议及时寻求专业律师的帮助。
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处理方式：从法律角度看，契税退税的常见处理方式包括向税务部门提交退税申请、提供相关证明材料，并等待税务部门的审核结果。如果退税申请被拒绝，购房者还可以选择行政复议或行政诉讼等法律途径来维护自己的合法权益。选择方式：在选择处理方式时，购房者需要根据自己的实际情况和税法规定来决定。如果退税申请比较简单明了，可以直接向税务部门提交申请；如果退税申请被拒绝或者存在纠纷，那么就需要考虑通过行政复议或行政诉讼等法律途径来解决问题。
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具体操作：1. 如果契税计税依据发生变化（如房屋交易取消、面积误差等），购房者需要向税务部门提交退税申请，并提供相关证明材料（如房屋买卖合同、房产证、退税申请表等）。税务部门会根据实际情况进行审核，如果符合条件，会办理退税手续。2. 如果符合特定的税收优惠政策（如首次购买住房的契税优惠等），购房者同样需要向税务部门提交退税申请，并提供相关证明材料（如身份证、购房合同、房产证等）。税务部门会核实购房者的身份信息和购房情况，如果符合条件，会按照规定办理退税手续。3. 如果退税申请被拒绝，购房者可以选择行政复议或行政诉讼等法律途径来解决问题。行政复议需要向税务部门的上级机关提交复议申请，并提供相关证明材料；行政诉讼则需要向法院提起诉讼，通过法律程序来维护自己的合法权益。