用房产抵押，有他的所有权证，别人的下一套房

可以申请强制执行。依据《民事诉讼法》，债权人可申请支付令并强制执行。若不及时处理，可能导致债权无法实现，造成经济损失。
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常见处理方式为申请支付令或提起诉讼。若证据确凿，推荐申请支付令，更快进入强制执行；若情况复杂，则选择诉讼以确保权益。
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可以申请强制执行。操作如下：1.若借贷关系明确，向法院申请支付令，对方无有效异议后申请强制执行；2.若对方提出异议或借贷关系复杂，通过诉讼程序，获得判决后申请强制执行；3.无论哪种方式，均需确保债权凭证齐全，如借条、转账记录等。